32.5億元賣掉深圳環(huán)灣城后，金地集團收取3.96億元項目管理費
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發(fā)布 : 02-09
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房財經(jīng)網(wǎng)2月7日，金地集團發(fā)布了關(guān)于開展全過程管理業(yè)務(wù)暨關(guān)聯(lián)交易的公告。2023年12月28日，金地集團召開第九屆董事會第五十四次會議，審議通過了關(guān)于轉(zhuǎn)讓深圳環(huán)灣城項目股權(quán)的議案。金地集團和深圳市福田建設(shè)，將各自持有的深圳市金地新沙（下稱“項目公司”）51%和49%股權(quán)，全部轉(zhuǎn)讓給金地集團二股東福田投控。股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，項目公司為福田投控的全資子公司。金地集團表示，為保障環(huán)灣城項目建設(shè)的正常推進，發(fā)揮其在環(huán)灣城項目上的開發(fā)建設(shè)經(jīng)驗及房地產(chǎn)領(lǐng)域的綜合優(yōu)勢，項目公司委托金地集團及全資子公司金地房地產(chǎn)管理，對環(huán)灣城項目進行全過程管理，負(fù)責(zé)實施環(huán)灣城項目的代建及代銷工作。在金地集團將持有的51%項目公司股權(quán)，轉(zhuǎn)讓至福田投控且辦理完成相應(yīng)的工商變更登記后，將盡快簽署《項目全過程管理合同》。項目公司分兩個部分按照不同的計費標(biāo)向金地房地產(chǎn)管理公司支付管理服務(wù)費用，合計約39,638萬元。公告顯示，過去12個月內(nèi)，金地集團與同一關(guān)聯(lián)人交易兩次，金額合計約 325,248萬元。分別為其子公司與福田投控子公司，于2023年7月按照45%和55%的股權(quán)比例，分別出資135萬元和165萬元，設(shè)立深圳市福睿金地智慧服務(wù)有限公司；于2023年12月，將環(huán)灣城項目公司51%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給福田投控，總交易對價約325,113萬元。當(dāng)初金地集團賣掉深圳環(huán)灣城項目51%股權(quán)，是為了快速回籠資金。如果按照預(yù)售方式一套一套賣樓，資金進入監(jiān)管賬戶回籠資金的速度太慢。從此點看，金地集團對資金十分渴求。溫馨提示：本文著作權(quán)，歸房財經(jīng)所有；轉(zhuǎn)載、摘錄請注明出處。
