重磅！南京公積金再出新政！
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發(fā)布 : 05-08
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來源|啟明星樓市（ID：zznjw025）作者|住小星圖片來源|受訪者供圖重磅，南京公積金再度放寬！今天，一則“市公積金新政”的消息在朋友圈被瘋狂轉(zhuǎn)發(fā)，其中提到：南京市公積金即日起非南京戶籍的貸款申請人申請貸款時(shí)，不再收取居住證明，不在產(chǎn)證上的配偶也可以作為主借人！筆者已向南京住房公積金求證，得到確定回復(fù)：現(xiàn)在申請南京市公積金貸款無需居住證，貸款銀行會(huì)核實(shí)相關(guān)信息。利好非南京籍購房者南京公積金貸款不再需要居住證這對非南京籍的購房者來說無疑是個(gè)好消息。此前，外地戶籍在南京買房，使用公積金貸款一直需要提供居住證明，本次公積金的調(diào)整，無疑大大方便了外地購房者。至于傳聞中的第二條“購房人配偶不在產(chǎn)證上，但符合公積金貸款條件，也可以作為純公積金貸款主借人”，南京住房公積金管理中心也給出答復(fù)：在南京購買首套房或第二套房，購房人為個(gè)人，但沒有繳存公積金或不符合公積金貸款條件的，其配偶為都市圈城市繳存職工（包括南京市），且符合貸款條件，可以申請公積金貸款。申請貸款時(shí)，夫妻雙方均為借款人，僅計(jì)算繳存公積金個(gè)人的貸款額度，并以所購房屋做抵押，均有償還貸款本息義務(wù)。目前，南京住房公積金貸款的最高貸款額度為：首次和第二次使用住房公積金貸款，購買首套和第二套住房均為50萬元／人、100萬元／戶。多子女家庭（有兩個(gè)及以上未成年子女）的，首次使用住房公積金貸款購買首套住房為60萬元／人、120萬元／戶。公積金利好政策頻出購房環(huán)境持續(xù)放寬近來公積金政策動(dòng)作頻頻，“五一”小長假的第一天就出臺(tái)新政送來假期大禮包，南京都市圈9市公積金可互認(rèn)互貸。重點(diǎn)信息有：支持南京都市圈繳存職工在南京購房使用住房公積金貸款；南京市繳存職工在南京都市圈其他城市購買自住住房，享受住房公積金購房提取和還貸提取同城化待遇!適用城市：包括常州市、鎮(zhèn)江市、揚(yáng)州市、淮安市、蕪湖市、馬鞍山市、滁州市、宣城市。不僅僅是南京，近期多個(gè)城市都出臺(tái)了公積金新政。5月7日，合肥市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于公開征求< 關(guān)于調(diào)整我市個(gè)人住房公積金最高可貸額度的通知>（征求意見稿）意見的通知》。其中值得重點(diǎn)關(guān)注的有：夫妻雙方正常繳存的，剛性、改善性需求公積金貸款最高額度 分別由原先的65萬、55萬元調(diào)整至100萬元；借款人單方正常繳存的，最高額度 分別由原先的55萬、45萬元調(diào)整至70萬元。夫妻雙方正常繳存的，符合政策的多子女家庭首套公積金貸款最高額度由原先的75萬調(diào)整至120萬元；借款人單方正常繳存的，最高額度由原先的 65萬調(diào)整至84萬元 。無錫——5月1日，無錫發(fā)布2024年房地產(chǎn)“錫十條”，其中提到：二套房公積金首付比例從40%調(diào)整為20%。5月7日，無錫市住房公積金管理中心正式發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金相關(guān)使用政策的通知》，其中明確：職工家庭在無錫市行政區(qū)域購買第二套自住住房申請住房公積金貸款，首付比例不得低于房屋總價(jià)的20%。新政自2024年5月7日起施行，有效期5年。事實(shí)上，全國大范圍內(nèi)公積金政策一直在放松， 自3月以來全國70余個(gè)城市依據(jù)自身情況，都出臺(tái)了公積金新政：哈爾濱和鄂爾多斯都宣布，夫妻雙方繳存職工最高貸款額度由80萬元上調(diào)至100萬元；貴州黔南州支持大學(xué)畢業(yè)生、青年人才購房，大學(xué)畢業(yè)生貸款額度上限提高10%，青年人才貸款額度上限提高20%；四川宜賓推出“先提后貸”政策，職工申請公積金貸款前，可先申請同一套住房的購房提取，提取后剩余賬戶余額按照繳存余額的30倍進(jìn)行額度計(jì)算；比如湖南郴州、福建福州、內(nèi)蒙古通遼等地則進(jìn)只要滿足公積金貸款需求，公積金中心直接將貸款資金轉(zhuǎn)入商貸銀行，不需要貸款人到處籌措“過橋資金”，以此來降低購房者的房貸壓力。當(dāng)下，南京已全面取消限購，且買房就能落戶，首付門檻大大降低，利率也處在歷史最低點(diǎn)，只要想買，全國各地的居民都可以來買房！此外，經(jīng)過這一輪地產(chǎn)的周期變化，南京房價(jià)持續(xù)探底，儼然已是“房價(jià)友好型城市”。底蘊(yùn)深厚的南京歡迎全國各地的人住在南京、樂在南京！南京業(yè)主被瘋狂“宰割”！地鐵致房屋開裂？官方回復(fù)來了！地鐵5號(hào)線“好事多磨”！名校停工？江核業(yè)主炸鍋！2024南京地鐵大爆發(fā)！轉(zhuǎn)載｜爆料｜買房｜洽談合作歡迎聯(lián)系我們：狀元樓（jiapuyixing）Firstar Media family啟明星新媒體矩陣熱點(diǎn)話題：1082.5萬人次！“五一”南京創(chuàng)新高！歡迎關(guān)注視頻號(hào)“住在南京網(wǎng)”留言討論！
