重磅！南京公積金再出新政！
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來(lái)源|啟明星樓市（ID：zznjw025）作者|住小星圖片來(lái)源|受訪者供圖重磅，南京公積金再度放寬！今天，一則“市公積金新政”的消息在朋友圈被瘋狂轉(zhuǎn)發(fā)，其中提到：南京市公積金即日起非南京戶(hù)籍的貸款申請(qǐng)人申請(qǐng)貸款時(shí)，不再收取居住證明，不在產(chǎn)證上的配偶也可以作為主借人！筆者已向南京住房公積金求證，得到確定回復(fù)：現(xiàn)在申請(qǐng)南京市公積金貸款無(wú)需居住證，貸款銀行會(huì)核實(shí)相關(guān)信息。利好非南京籍購(gòu)房者南京公積金貸款不再需要居住證這對(duì)非南京籍的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)無(wú)疑是個(gè)好消息。此前，外地戶(hù)籍在南京買(mǎi)房，使用公積金貸款一直需要提供居住證明，本次公積金的調(diào)整，無(wú)疑大大方便了外地購(gòu)房者。至于傳聞中的第二條“購(gòu)房人配偶不在產(chǎn)證上，但符合公積金貸款條件，也可以作為純公積金貸款主借人”，南京住房公積金管理中心也給出答復(fù)：在南京購(gòu)買(mǎi)首套房或第二套房，購(gòu)房人為個(gè)人，但沒(méi)有繳存公積金或不符合公積金貸款條件的，其配偶為都市圈城市繳存職工（包括南京市），且符合貸款條件，可以申請(qǐng)公積金貸款。申請(qǐng)貸款時(shí)，夫妻雙方均為借款人，僅計(jì)算繳存公積金個(gè)人的貸款額度，并以所購(gòu)房屋做抵押，均有償還貸款本息義務(wù)。目前，南京住房公積金貸款的最高貸款額度為：首次和第二次使用住房公積金貸款，購(gòu)買(mǎi)首套和第二套住房均為50萬(wàn)元／人、100萬(wàn)元／戶(hù)。多子女家庭（有兩個(gè)及以上未成年子女）的，首次使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房為60萬(wàn)元／人、120萬(wàn)元／戶(hù)。公積金利好政策頻出購(gòu)房環(huán)境持續(xù)放寬近來(lái)公積金政策動(dòng)作頻頻，“五一”小長(zhǎng)假的第一天就出臺(tái)新政送來(lái)假期大禮包，南京都市圈9市公積金可互認(rèn)互貸。重點(diǎn)信息有：支持南京都市圈繳存職工在南京購(gòu)房使用住房公積金貸款；南京市繳存職工在南京都市圈其他城市購(gòu)買(mǎi)自住住房，享受住房公積金購(gòu)房提取和還貸提取同城化待遇!適用城市：包括常州市、鎮(zhèn)江市、揚(yáng)州市、淮安市、蕪湖市、馬鞍山市、滁州市、宣城市。不僅僅是南京，近期多個(gè)城市都出臺(tái)了公積金新政。5月7日，合肥市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于公開(kāi)征求< 關(guān)于調(diào)整我市個(gè)人住房公積金最高可貸額度的通知>（征求意見(jiàn)稿）意見(jiàn)的通知》。其中值得重點(diǎn)關(guān)注的有：夫妻雙方正常繳存的，剛性、改善性需求公積金貸款最高額度 分別由原先的65萬(wàn)、55萬(wàn)元調(diào)整至100萬(wàn)元；借款人單方正常繳存的，最高額度 分別由原先的55萬(wàn)、45萬(wàn)元調(diào)整至70萬(wàn)元。夫妻雙方正常繳存的，符合政策的多子女家庭首套公積金貸款最高額度由原先的75萬(wàn)調(diào)整至120萬(wàn)元；借款人單方正常繳存的，最高額度由原先的 65萬(wàn)調(diào)整至84萬(wàn)元 。無(wú)錫——5月1日，無(wú)錫發(fā)布2024年房地產(chǎn)“錫十條”，其中提到：二套房公積金首付比例從40%調(diào)整為20%。5月7日，無(wú)錫市住房公積金管理中心正式發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金相關(guān)使用政策的通知》，其中明確：職工家庭在無(wú)錫市行政區(qū)域購(gòu)買(mǎi)第二套自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款，首付比例不得低于房屋總價(jià)的20%。新政自2024年5月7日起施行，有效期5年。事實(shí)上，全國(guó)大范圍內(nèi)公積金政策一直在放松， 自3月以來(lái)全國(guó)70余個(gè)城市依據(jù)自身情況，都出臺(tái)了公積金新政：哈爾濱和鄂爾多斯都宣布，夫妻雙方繳存職工最高貸款額度由80萬(wàn)元上調(diào)至100萬(wàn)元；貴州黔南州支持大學(xué)畢業(yè)生、青年人才購(gòu)房，大學(xué)畢業(yè)生貸款額度上限提高10%，青年人才貸款額度上限提高20%；四川宜賓推出“先提后貸”政策，職工申請(qǐng)公積金貸款前，可先申請(qǐng)同一套住房的購(gòu)房提取，提取后剩余賬戶(hù)余額按照繳存余額的30倍進(jìn)行額度計(jì)算；比如湖南郴州、福建福州、內(nèi)蒙古通遼等地則進(jìn)只要滿足公積金貸款需求，公積金中心直接將貸款資金轉(zhuǎn)入商貸銀行，不需要貸款人到處籌措“過(guò)橋資金”，以此來(lái)降低購(gòu)房者的房貸壓力。當(dāng)下，南京已全面取消限購(gòu)，且買(mǎi)房就能落戶(hù)，首付門(mén)檻大大降低，利率也處在歷史最低點(diǎn)，只要想買(mǎi)，全國(guó)各地的居民都可以來(lái)買(mǎi)房！此外，經(jīng)過(guò)這一輪地產(chǎn)的周期變化，南京房?jī)r(jià)持續(xù)探底，儼然已是“房?jī)r(jià)友好型城市”。底蘊(yùn)深厚的南京歡迎全國(guó)各地的人住在南京、樂(lè)在南京！南京業(yè)主被瘋狂“宰割”！地鐵致房屋開(kāi)裂？官方回復(fù)來(lái)了！地鐵5號(hào)線“好事多磨”！名校停工？江核業(yè)主炸鍋！2024南京地鐵大爆發(fā)！轉(zhuǎn)載｜爆料｜買(mǎi)房｜洽談合作歡迎聯(lián)系我們：狀元樓（jiapuyixing）Firstar Media family啟明星新媒體矩陣熱點(diǎn)話題：1082.5萬(wàn)人次！“五一”南京創(chuàng)新高！歡迎關(guān)注視頻號(hào)“住在南京網(wǎng)”留言討論！
