剛剛，再度下調(diào)！重磅信號落地！南昌……
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發(fā)布 : 04-18
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再度下調(diào)！剛剛，樓市新一輪利好來襲！首先，福州房貸利率已經(jīng)確定下降，首套由3.45%下調(diào)至3.4%！聚焦南昌，在3月30日，南昌市政府發(fā)布了《關(guān)于調(diào)整南昌市首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限的公告》。4月1日，南昌各大銀行紛紛發(fā)布最新房貸利率：首套3.65%，二套4.15%……最新消息指出，福州首套房貸利率再次下降5基點，從3.45%下調(diào)至3.4%，也就是LPR-55基點，即3.4%。其實，這次房貸利率的下調(diào)可以追溯到前幾日，當(dāng)時福州官宣取消首套房貸利率下限，實際利率由商業(yè)銀行按照市場化、法制化原則與借款人自主協(xié)商確定。除了房貸利率的下調(diào)，以舊換新的這股風(fēng)也吹到了福州。眾所周知，近期，全國多地針對置換客群推出“以舊換新”政策，省會福州也邁開了步伐。近日，福州“福房通”面向全市拆遷戶，上線了獨具特色的住房“以舊換新”服務(wù)，拆遷戶商定置換的回收安置房價格并簽約，定向購買國企一手樓盤新房。據(jù)了解，目前福州的拆遷戶已超30萬戶，許多家庭都有著“換新”意愿，但賣房難、賣房周期長，阻礙了其潛在的改善置換的需求釋放。而“福房通”平臺推進拆遷安置房對接新房，直接打通了房產(chǎn)流通鏈，提升了市場活力度。所以此舉一出，瞬間引發(fā)了市場的熱議。目前平臺這項服務(wù)上線短短幾天，已有不少有著換房需求的拆遷戶家庭，前來平臺咨詢。或許有望盤活福州的市場。落位南昌，目前南昌的最新購房政策如下：限購目前，南昌在購房資格方面，已“無條件買房”，在購房套數(shù)方面，已“無限制買房”。也就是說，外地戶籍不再需要社保，在南昌可以直接買房，買幾套都可以。限售非三限房：不限售。三限房：購房人自《商品買賣合同》簽訂之日起，5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。商貸目前，南昌首套首付款比例最低20%、二套首付款比例最低30%。房貸利率方面，南昌多家銀行已經(jīng)在執(zhí)行首套3.65的利率了，二套未結(jié)清房貸利率為4.15%。最高貸款年齡可以達到80歲……公積金貸款目前，南昌公積金貸款首付比如下：首套首付款比例最低20%、二套首付款比例最低30%。最高貸款年齡男60歲，女55歲。如公積金繳納滿5年則男65歲，女60歲。利率方面目前暫無變化，還是首套利率3.10%，二套未結(jié)清房貸利率為3.575%。不難發(fā)現(xiàn)，買房政策的松綁，在降低買房人的上車門檻的同時，在后續(xù)的一段時間內(nèi)或帶動一波購房需求入市，有望進一步修復(fù)市場信心。但是當(dāng)下最能刺激買房人進場的，最主要的是資金和信心，只有市場進入供需兩旺的狀態(tài)，或許才能真的反彈。對此，你怎么看？歡迎下方評 論區(qū) 留言告訴我們喲~南昌買房賣房咨詢，掃碼加康師傅~
