分類: 最新資訊 潛能詞典 編輯 : 潛能 發(fā)布 : 12-08

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為深入實(shí)施“聚人興城”戰(zhàn)略，創(chuàng)造更加宜業(yè)宜居的美好人居環(huán)境，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，結(jié)合桐廬實(shí)際，制定如下政策：一、大學(xué)生在桐就業(yè)創(chuàng)業(yè)購(gòu)房首付補(bǔ)貼政策2024年1月1日—2024年12月31日期間，對(duì)在我縣就業(yè)創(chuàng)業(yè)的全日制本科及以上大學(xué)生和在桐院校大專及以上畢業(yè)生，首次購(gòu)買商品住宅的，給予每戶最高15萬(wàn)元購(gòu)房首付補(bǔ)貼。二、非桐廬戶籍人員購(gòu)房補(bǔ)助政策2023年12月1日—2024年6月30日期間，對(duì)非桐廬戶籍人員購(gòu)買商品住宅的給予3萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)助，補(bǔ)助總額度1500萬(wàn)元，在實(shí)施期限內(nèi)額滿即止。三、多孩家庭購(gòu)房補(bǔ)助政策對(duì)符合相關(guān)生育政策且為同一對(duì)夫妻共同生育，已生育二孩、三孩家庭于2023年12月1日—2024年6月30日期間購(gòu)買商品住宅，2023年12月1日—2025年5月31日期間生育二孩、三孩家庭且購(gòu)買商品住宅的，給予二孩家庭5萬(wàn)元、三孩家庭10萬(wàn)元補(bǔ)助。四、優(yōu)化公積金服務(wù)政策2023年12月1日起，除購(gòu)房人住房公積金可支付購(gòu)房首付款外，縣內(nèi)公積金可以以家庭為單位（包括直系親屬）經(jīng)確認(rèn)后直接支付購(gòu)房首付款，購(gòu)房人名下省內(nèi)公積金也可以經(jīng)確認(rèn)后直接支付購(gòu)房首付款。五、購(gòu)買期房家庭適齡子女就學(xué)政策2023年12月1日—2024年4月30日期間，購(gòu)買商品住宅期房的（含此前已購(gòu)買），可作為2024年秋季學(xué)前、義務(wù)教育段新生入學(xué)房產(chǎn)類報(bào)名條件。六、優(yōu)化預(yù)售資金監(jiān)管服務(wù)完善商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法，推行商品房預(yù)售資金差異化監(jiān)管措施。七、有序推進(jìn)實(shí)施城市有機(jī)更新項(xiàng)目有序推進(jìn)實(shí)施城市有機(jī)更新、城中村改造等項(xiàng)目，科學(xué)制定實(shí)施計(jì)劃并適時(shí)公布。根據(jù)各項(xiàng)目實(shí)際情況因地制宜制定推行“房票”征收安置及獎(jiǎng)勵(lì)政策。八、繼續(xù)實(shí)施相關(guān)政策前期，已出臺(tái)在實(shí)施的人才購(gòu)房首付補(bǔ)貼、杭州?桐廬高速公路通行費(fèi)補(bǔ)貼、支持分水片區(qū)農(nóng)村人口集聚發(fā)展的七條意見(jiàn)及支持居民換購(gòu)住房個(gè)人所得稅退稅優(yōu)惠4項(xiàng)政策按各自政策明確的相關(guān)規(guī)定實(shí)施。提　醒上述政策實(shí)施期限以各項(xiàng)政策公布期限為準(zhǔn)，期間如遇上級(jí)對(duì)有關(guān)政策作調(diào)整的，以調(diào)整后政策為準(zhǔn)。除明確規(guī)定外，資金補(bǔ)助類政策可重復(fù)享受。相關(guān)政策具體實(shí)施細(xì)則由各職能部門制定，由各牽頭單位負(fù)責(zé)解釋。政策疑問(wèn)解答及咨詢電話一、大學(xué)生在桐就業(yè)創(chuàng)業(yè)購(gòu)房首付補(bǔ)貼政策1.補(bǔ)貼對(duì)象和補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)如何確定？答：對(duì)在我縣就業(yè)創(chuàng)業(yè)并繳納社保的全日制本科及以上大學(xué)生和在桐院校大專及以上畢業(yè)生，在本縣行政區(qū)域范圍內(nèi)首次購(gòu)買新建商品住宅、安置房的，給予每戶最高15萬(wàn)元的購(gòu)房首付補(bǔ)貼，其中，C9聯(lián)盟高校本科畢業(yè)生補(bǔ)貼15萬(wàn)元、雙一流高校本科畢業(yè)生補(bǔ)貼12萬(wàn)元、其他高校本科和在桐院校畢業(yè)生補(bǔ)貼10萬(wàn)元。2.首次購(gòu)買新建商品住宅、安置房如何確定?答：“首次購(gòu)房”指大學(xué)生本人、配偶及未成年子女在本縣行政區(qū)域范圍內(nèi)無(wú)商品住宅、安置房，且自《杭州市高層次人才住房保障實(shí)施意見(jiàn)》出臺(tái)前一年（即：2013年10月21日）至申請(qǐng)之日無(wú)轉(zhuǎn)移記錄，同時(shí)未享受相關(guān)購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。符合以下3種情形的，原有房產(chǎn)不納入住房核定范圍：①大學(xué)生參加工作前與父母在本縣行政區(qū)域范圍內(nèi)僅共同購(gòu)買一套商品住宅、安置房，且在申請(qǐng)之日前已將該住宅轉(zhuǎn)移至父母的，原房產(chǎn)可不納入住房核定范圍；②縣域范圍內(nèi)，僅有一套縣城范圍以外的商品住宅、安置房，在縣城范圍內(nèi)購(gòu)買新建商品住宅、安置房時(shí)，原房產(chǎn)可不納入住房核定范圍；③縣域范圍內(nèi)，僅有一套縣城范圍內(nèi)的商品住宅、安置房，在縣城范圍外購(gòu)買新建商品住宅、安置房時(shí)，原房產(chǎn)可不納入住房核定范圍?！翱h城范圍”是指桐君街道全域、城南街道全域、桐廬經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)鳳川街道區(qū)塊。3.購(gòu)房時(shí)間如何認(rèn)定?答：自2024年1月1日—2024年12月31日，時(shí)間認(rèn)定以申請(qǐng)之日為準(zhǔn)，且在公示結(jié)束3個(gè)月內(nèi)，購(gòu)買期房的須完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)預(yù)告登記，購(gòu)買現(xiàn)房的須完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記，逾期的視作放棄。4.購(gòu)房首付補(bǔ)貼如何辦理?答：符合補(bǔ)貼條件的申請(qǐng)人填寫《申請(qǐng)表》并持本人身份證、大學(xué)畢業(yè)證、家庭成員戶口本、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件1份，向君山英才服務(wù)站人才窗口（迎春南路258號(hào)縣行政服務(wù)中心一樓）提出申請(qǐng)辦理。二、非桐廬戶籍人員購(gòu)房補(bǔ)助政策1.補(bǔ)助對(duì)象如何確定?答：對(duì)夫妻雙方均為桐廬縣外戶籍人員（落戶時(shí)間以本次政策出臺(tái)之日前為準(zhǔn)），在本縣行政區(qū)域范圍內(nèi)購(gòu)買商品住宅、安置房的，可享受補(bǔ)助政策。所購(gòu)房屋在6個(gè)月內(nèi)進(jìn)行交易、轉(zhuǎn)移的不予補(bǔ)助，已補(bǔ)助的資金予以退還。2.購(gòu)房時(shí)間如何認(rèn)定?答：自2023年12月1日—2024年6月30日期間購(gòu)房的可享受補(bǔ)助。購(gòu)買期房的，以網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)（2023年12月1日前已簽訂購(gòu)房合同并網(wǎng)簽備案，通過(guò)撤銷再重新辦理網(wǎng)簽備案的不予補(bǔ)助）；購(gòu)買現(xiàn)房的，以不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)間為準(zhǔn)。3.申請(qǐng)補(bǔ)助如何辦理?答：符合補(bǔ)助條件的購(gòu)房家庭于2024年7月1日-2024年9月30日期間向縣住建局辦公樓二樓209室（迎春南路333號(hào)）提交申請(qǐng)，填寫《申請(qǐng)表》簽署《限期不予交易承諾書》并持本人身份證、家庭成員戶口本、婚姻狀況證明等原件及復(fù)印件1份。三、多孩家庭購(gòu)房補(bǔ)助政策1.補(bǔ)助對(duì)象如何確定?答：符合相關(guān)法律法規(guī)，由同一對(duì)夫妻共同生育二孩、三孩的家庭，其中“二孩”指2016年1月1日（含）后出生的第二孩，“三孩”指2021年5月31日（含）后出生的第三孩，且夫妻任一方和子女（二孩家庭的二孩或三孩家庭的三孩）均為桐廬縣戶籍，在本縣行政區(qū)域范圍內(nèi)購(gòu)買商品住宅、安置房的。同一家庭只能享受一次生育購(gòu)房補(bǔ)助。直系親屬間房屋交易、轉(zhuǎn)移的及所購(gòu)房屋在辦理不動(dòng)產(chǎn)后6個(gè)月內(nèi)進(jìn)行交易、轉(zhuǎn)移的不予補(bǔ)助，已補(bǔ)助的資金予以退還。2.購(gòu)房時(shí)間如何認(rèn)定?答：2023年12月1日前出生的二孩、三孩家庭，自2023年12月1日—2024年6月30日期間購(gòu)房；2023年12月1日（含）后出生的二孩、三孩家庭，自2023年12月1日—2025年5月31日期間購(gòu)房，可享受補(bǔ)助。購(gòu)買期房的，以簽訂購(gòu)房合同并網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)（2023年12月1日前簽訂購(gòu)房合同并網(wǎng)簽備案，通過(guò)撤銷再重新辦理網(wǎng)簽備案的不予補(bǔ)助）；購(gòu)買現(xiàn)房的，以不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)間為準(zhǔn)。3.申請(qǐng)補(bǔ)助如何辦理?答：符合補(bǔ)助條件的購(gòu)房家庭在辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，填寫《申請(qǐng)表》簽署《限期不予交易承諾書》并持結(jié)婚證、家庭成員戶口本、所有子女出生醫(yī)學(xué)證明等原件及復(fù)印件1份，向縣住建局辦公樓二樓209室（迎春南路333號(hào)）提出申請(qǐng)。四、優(yōu)化公積金服務(wù)政策1.如何理解家庭為單位（包括直系親屬）？答：家庭成員只包括購(gòu)房人的配偶、子女以及父母。2.公積金如何支付購(gòu)房首付款？答：購(gòu)房人在縣內(nèi)購(gòu)房支取公積金用于支付首付款的，應(yīng)先與房地產(chǎn)企業(yè)明確首付款金額及公積金賬戶余額等情況后，與房地產(chǎn)企業(yè)正式簽訂《商品房買賣合同》；購(gòu)房人持合同向公積金桐廬分中心提出提取公積金用于支付購(gòu)房首付款的申請(qǐng)；公積金桐廬分中心審核通過(guò)后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將公積金轉(zhuǎn)入企業(yè)預(yù)售資金監(jiān)管子賬戶。3.省內(nèi)公積金如何支付購(gòu)房首付款？答：購(gòu)房人用省內(nèi)公積金支付首付款的，需前往公積金桐廬分中心窗口通過(guò)“長(zhǎng)三角一網(wǎng)通辦平臺(tái)”辦理業(yè)務(wù)確認(rèn)。經(jīng)過(guò)確認(rèn)符合條件的，并明確公積金可提取金額后，購(gòu)房人與房地產(chǎn)企業(yè)正式簽商品房買賣合同，同時(shí)購(gòu)房人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將省內(nèi)公積金轉(zhuǎn)入預(yù)售資金監(jiān)管子賬戶，若確認(rèn)后購(gòu)房人公積金賬戶出現(xiàn)金額變動(dòng)或無(wú)法提取等特殊情形的，由購(gòu)房人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行補(bǔ)足相應(yīng)首付款。4.買賣合同被撤銷、解除后，支付首付款的公積金如何處理？答：買賣合同被撤銷、解除或者確認(rèn)無(wú)效后，購(gòu)房人被獲準(zhǔn)提取用于購(gòu)房首付款的公積金，將根據(jù)買賣合同條款由房地產(chǎn)企業(yè)退回至約定的住房公積金指定專戶內(nèi)。五、相關(guān)政策咨詢電話1.大學(xué)生在桐就業(yè)創(chuàng)業(yè)購(gòu)房首付補(bǔ)貼政策（君山英才服務(wù)站人才窗口：64220183；縣住建局：64635717）；2.非桐廬戶籍人員購(gòu)房補(bǔ)助政策（縣住建局：64217816）；3.多孩家庭購(gòu)房補(bǔ)助政策（縣住建局：64217816）；4.優(yōu)化公積金服務(wù)政策（公積金中心桐廬分中心：12329-2-2）；5.購(gòu)買期房家庭適齡子女就學(xué)政策（縣教育局：64218517）；6．人才購(gòu)房首付補(bǔ)貼政策（君山英才服務(wù)站人才窗口：64220183；縣住建局：64635717）7.杭州?桐廬高速公路通行費(fèi)補(bǔ)貼政策（縣住建局：64217816，縣規(guī)劃資源局：64217069）8.支持分水片區(qū)（分水鎮(zhèn)、百江鎮(zhèn)、合村鄉(xiāng)）農(nóng)村人口集聚發(fā)展的七條意見(jiàn)（縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局：89545665）9.支持居民換購(gòu)住房個(gè)人所得稅退稅優(yōu)惠政策（縣稅務(wù)局：64217165）如有疑問(wèn)，可于工作時(shí)間撥打電話進(jìn)行咨詢。來(lái)源：桐廬發(fā)布

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