王健林，再出手
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發(fā)布 : 01-03
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萬達(dá)又將萬達(dá)廣場擺上了貨架。天眼查App顯示，近日上海金山萬達(dá)廣場投資有限公司發(fā)生工商變更，原全資股東大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司退出，新增中聯(lián)基金旗下蘇州聯(lián)商貳號商業(yè)管理有限公司為股東。同時，公司注冊資本由5000萬增至約1.15億元。市場資料顯示，上海金山萬達(dá)廣場投資有限公司注冊成立于2013年4月2日，注冊資本11518萬元人民幣，該公司旗下?lián)碛猩虾＝鹕饺f達(dá)廣場，經(jīng)營范圍包括：商業(yè)廣場投資，建筑工程施工，日用百貨銷售，自有房屋租賃，停車場管理服務(wù)。就在去年12月29日，廣州蘿崗萬達(dá)廣場有限公司發(fā)生股權(quán)變更，大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司退出該公司股東。值得一提的是，萬達(dá)已于近期轉(zhuǎn)讓旗下多家公司股權(quán)。其中，太倉萬達(dá)廣場投資有限公司、湖州萬達(dá)投資有限公司、廣州蘿崗萬達(dá)廣場有限公司均由中聯(lián)基金旗下公司接盤。官方資料顯示，中聯(lián)基金的核心業(yè)務(wù)是以REITs為核心的不動產(chǎn)金融業(yè)務(wù)，以不動產(chǎn)證券化為切入點(diǎn)并向兩端延伸，形成不動產(chǎn)投資孵化、不動產(chǎn)證券化投行、證券化產(chǎn)品投資三大業(yè)務(wù)線，布局各主題不動產(chǎn)全業(yè)務(wù)鏈條。此前，上海已有松江萬達(dá)廣場、周浦萬達(dá)廣場被大家保險接手，加上此次轉(zhuǎn)讓的金山萬達(dá)廣場，上海已有三家萬達(dá)廣場被金融機(jī)構(gòu)接手。有業(yè)內(nèi)人士表示，按照王健林此前的計劃，萬達(dá)集團(tuán)將出售其在全國范圍內(nèi)的部分萬達(dá)廣場以換取流動資金。不過，從長期規(guī)劃來看，萬達(dá)減少重資產(chǎn)項(xiàng)目是一個持續(xù)的過程，并不是到了年底才加緊減持，頻頻出售資產(chǎn)或與萬達(dá)早前曾與投資者簽署的對賭協(xié)議有關(guān)。不過，王健林仍未能等到萬達(dá)商管成功登陸資本市場的消息。去年12月底，據(jù)港交所顯示，珠海萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司招股書狀態(tài)更新為失效，這也是珠海萬達(dá)商管第四次招股書失效。根據(jù)2023年6月28日披露的招股書，截至2022年12月31日，珠海萬達(dá)商管管理472個商業(yè)廣場，在管建筑面積達(dá)6560萬平方米。2020年、2021年及2022年，珠海萬達(dá)商管的在管商業(yè)廣場(不包括停車位)平均出租率為98.6%。截至2022年12月31日，珠海萬達(dá)商管有181個儲備項(xiàng)目，包括163個獨(dú)立第三方項(xiàng)目。此外，珠海萬達(dá)商管連續(xù)三年超額完成業(yè)績目標(biāo)，2021年、2022年、2023年（預(yù)估）稅后收入分別為235億元、271億元、293億元，平均年增長約12%。目前，萬達(dá)方面已經(jīng)回購了碧桂園持有的珠海萬達(dá)商管股權(quán)。去年12月14日，碧桂園發(fā)布出售事項(xiàng)公告稱，萬達(dá)方將回購其持有的珠海萬達(dá)商管1.79%股份，代價約30.685億元。責(zé)編：葉舒筠校對：姚遠(yuǎn)版權(quán)聲明證券時報各平臺所有原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)書面授權(quán)，任何單位及個人不得轉(zhuǎn)載。我社保留追究相關(guān)行為主體法律責(zé)任的權(quán)利。
