山西前三季度商品房銷售面積同比增長6.2%重視“保交樓”和住房需求
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今年前三季度，山西完成商品房銷售面積1764.9萬平方米，同比增長6.2%；實(shí)現(xiàn)商品房銷售額1202.9億元，同比增長8.1%。其間，山西因城施策支持合理住房消費(fèi)需求，重視“保交樓”項(xiàng)目。 近日，山西省政府辦公廳出臺了《山西省恢復(fù)和擴(kuò)大消費(fèi)若干政策措施》(以下簡稱《若干政策措施》)。 在山西省政府新聞辦9日舉行的新聞發(fā)布會(huì)上，山西省發(fā)改委副主任、新聞發(fā)言人馬雙喜介紹，《若干政策措施》支持住房需求，包括做好“保交樓”工作、落實(shí)住房消費(fèi)補(bǔ)貼、加強(qiáng)住房信貸支持、優(yōu)化住房公積金政策供給、提升家裝家居和家電消費(fèi)等。 山西省住建廳總經(jīng)濟(jì)師郭玉斌表示，山西因城施策支持合理住房消費(fèi)需求，逐步引導(dǎo)市場預(yù)期和信心回暖，房地產(chǎn)市場總體保持平穩(wěn)運(yùn)行，“保交樓”項(xiàng)目有序建成交付，商品房銷售面積和銷售額均保持較快增長。 在“保交樓”方面，山西將用足用好“保交樓”貸款支持計(jì)劃等相關(guān)政策，加大配套融資支持，推動(dòng)各市加快解決政府對房企的欠款問題，增加企業(yè)流動(dòng)性。 郭玉斌說，在住房消費(fèi)政策方面，各城市可結(jié)合本地實(shí)際，對購買新建商品住房的，按不同建筑面積給予差別化補(bǔ)貼；對各類人才按不同學(xué)歷層次發(fā)放購房補(bǔ)貼。對出售自有住房并在售后1年內(nèi)在同一城市重新購買住房的納稅人，予以個(gè)人所得稅退稅優(yōu)惠，同時(shí)鼓勵(lì)政府或國有平臺公司收購社會(huì)房源作為公租房、保障性租賃住房，解決新市民、青年人等群體階段性住房困難問題。 在住房信貸支持方面，山西將因城施策優(yōu)化購房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，落實(shí)好首套房貸利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制，鼓勵(lì)商業(yè)銀行通過與借款人自主協(xié)商變更合同約定的利率水平，或新發(fā)放貸款置換存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款，減輕存量房貸負(fù)擔(dān)。 在公積金使用方面，山西鼓勵(lì)各市因城施策調(diào)增租房提取公積金和買房申請公積金貸款額度，放寬“商轉(zhuǎn)公”時(shí)間限制，加大對多子女家庭住房消費(fèi)支持；支持居民提取公積金用于本人及配偶雙方父母加裝電梯等自住住房改造。
