東莞這條村，正式開拆！將誕生大批千萬富豪！
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發(fā)布 : 06-24
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繼東莞“拆遷第一村”水澗頭之后又一備受矚目的拆遷開始了將誕生一大批千萬富豪甚至億元拆遷戶！掛滿“拆”！東莞火煉樹開拆了！東城火煉樹村舊改，位于東莞市中心城區(qū)核心位置，地理位置十分優(yōu)越。東至洋田瀝村、南至怡豐路、西至銀樹路、北至金暉苑，距離軌道1號線鴻福路站和新源路站500 米范圍內(nèi)，臨近臺商大廈、國貿(mào)城、匯一城等。最近，村里很多樓棟，已經(jīng)掛出了大大的“拆”字。非常震撼。很多商鋪，都已經(jīng)關(guān)門或者遷走了，沒有了往日的喧囂。火煉樹32.9萬㎡地塊正式掛牌！6月12日，火煉樹舊改地塊，正式在東莞市公共資源交易中心掛牌，面積329134.44平方米，起始價228529萬元人民幣。這意味著，這個備受關(guān)注的城市更新項目迎來重要一步！根據(jù)規(guī)劃，單元面積約32.91公頃，其中，有27.88公頃要拆除重建。本單元更新方向為居住、商業(yè)功能。單元內(nèi)規(guī)劃2所幼兒園（分別設(shè)21班和9班）、2所小學（分別設(shè)36班和48班）、2個社區(qū)公園和1個社區(qū)體育公園、1個社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站等。規(guī)劃綠化公園、學校連成一線，集商業(yè)中心、住宅、寫字樓、文化設(shè)施等于一體，“城中村”變身“高大上”社區(qū)。將誕生一批千萬富豪！更有億元拆遷戶火煉樹拆遷補償方案采用：物業(yè)置換+貨幣補償。物業(yè)補償方案顯示，單棟房屋產(chǎn)權(quán)置換標準有兩種方案，村民可從其中任選一種。比如選擇物業(yè)置換方式一，私宅3層及以下的建筑面積，可以按1：1的比例置換商品房；而4層及以上的建筑面積，按1：1的比例置換辦公樓。根據(jù)此前公示的土地權(quán)籍和房屋權(quán)籍調(diào)查明細表，此次拆遷共涉及480余棟（宗）私宅。其中，單棟建筑面積最高私人產(chǎn)權(quán)物業(yè)占地面積419.47㎡，總建筑面積3026.85㎡。按照物業(yè)補償方案，補償?shù)奈飿I(yè)價值將超過1個億，妥妥的億元拆遷戶。一共有16戶拆遷面積超過了1000平。這400多戶拆遷房，按照城區(qū)核心位置目前新房5-6萬的市場價格，基本都是妥妥的千萬級富豪了。
