中國(guó)奧園：5030萬(wàn)加元出售加拿大項(xiàng)目，項(xiàng)目已完成96%
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發(fā)布 : 05-13
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5月12日，中國(guó)奧園（03883.HK）公告稱(chēng)，公司間接全資附屬公司Aoyuan Properties與買(mǎi)方Macdonald Communities Limited簽訂協(xié)議出售加拿大資產(chǎn)，出售總代價(jià)約50300004加元（相當(dāng)于約299285024港元），出售代價(jià)中屬于銷(xiāo)售股份出售事項(xiàng)的部分為4加元。此次出售的為Aoyuan Parking and Storage (BC) Ltd.的全部已發(fā)行流通普通股，133A Street Projects Ltd.的全部已發(fā)行流通普通股及A類(lèi)優(yōu)先股，以及Aoyuan 133ASurrey GP Ltd.的全部已發(fā)行流通普通股。資料顯示，133A Street Projects Ltd.為在2018年9月19日根據(jù)加拿大不列顛哥倫比亞省法律注冊(cè)成立的有限公司。截至目前，公司全部已發(fā)行股本由Aoyuan Properties擁有。133A Street Projects Ltd.從事投資控股，為Aoyuan 133ASurrey Project Limited Partnership的唯一有限合伙人。Aoyuan 133ASurrey GP Ltd.為在2018年1月4日根據(jù)加拿大不列顛哥倫比亞省法律注冊(cè)成立的有限公司。截至目前，公司全部已發(fā)行股本由Aoyuan Management擁有。Aoyuan 133ASurrey GP Ltd.從事投資控股，為Aoyuan 133ASurrey Project Limited Partnership的唯一普通合伙人，也為Aoyuan One Central Nominee Ltd.的唯一股東。Aoyuan Parking and Storage (BC) Ltd. Aoyuan Parking and Storage (BC) Ltd.在2018年9月12日根據(jù)加拿大不列顛哥倫比亞省法律注冊(cè)成立的有限公司。截至目前，公司全部已發(fā)行股本由Aoyuan Properties擁有。Aoyuan Parking and Storage (BC) Ltd.自注冊(cè)成立以來(lái)尚未開(kāi)始營(yíng)業(yè)。公告顯示，Aoyuan 133ASurrey Project Limited Partnership及Aoyuan One Central Nominee Ltd.為項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商。項(xiàng)目（即“One Central”）為一棟44層豪華公寓大樓，位于加拿大不列顛哥倫比亞省薩里市Central Avenue 13350號(hào)，共553間房屋。項(xiàng)目正在銷(xiāo)售中。截至目前項(xiàng)目已完成96%，超過(guò)90%的房屋已預(yù)售。中國(guó)奧園表示，考慮到集團(tuán)的流動(dòng)性問(wèn)題，退出加拿大不列顛哥倫比亞省市場(chǎng)符合集團(tuán)的最大利益。出售事項(xiàng)將令集團(tuán)無(wú)須為該項(xiàng)目的建設(shè)交付繼續(xù)提供資金，并為集團(tuán)更廣泛的財(cái)務(wù)需求提供流動(dòng)性。出售事項(xiàng)后，買(mǎi)方將負(fù)責(zé)在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的最后階段接管項(xiàng)目，管理預(yù)售房屋的交付，銷(xiāo)售庫(kù)存及驗(yàn)房及入住后保修的管理。買(mǎi)方將著手辦理預(yù)售房屋的入住及交付手續(xù)，并繼續(xù)與現(xiàn)有的融資貸款人、總承包商、顧問(wèn)、營(yíng)銷(xiāo)代理、公寓律師及其他參與項(xiàng)目的必要第三方合作，爭(zhēng)取項(xiàng)目成功竣工交付。買(mǎi)方也將在出售事項(xiàng)后委聘位于不列顛哥倫比亞省的現(xiàn)有管理團(tuán)隊(duì)，以使平穩(wěn)過(guò)渡。買(mǎi)方為根據(jù)亞伯達(dá)商業(yè)公司法（Business Corporations Act）正式注冊(cè)成立為公司及合法存續(xù)，并在加拿大不列顛哥倫比亞省公司注冊(cè)處進(jìn)行省外注冊(cè)。買(mǎi)方主要在加拿大從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。據(jù)董事經(jīng)作出一切合理查詢(xún)后所知、所悉及所信，買(mǎi)方的最終實(shí)益擁有人為Robert Macdonald，Robert Macdonald是一名企業(yè)家以及買(mǎi)方的創(chuàng)始人兼總裁。根據(jù)公告，在扣除出售事項(xiàng)應(yīng)占交易成本后，出售事項(xiàng)的所得款項(xiàng)凈額預(yù)計(jì)約為4850萬(wàn)加元。預(yù)計(jì)集團(tuán)將確認(rèn)出售事項(xiàng)的估計(jì)虧損約2022.6萬(wàn)加元。中國(guó)奧園稱(chēng)，此次股份出售事項(xiàng)完成后，出售集團(tuán)將不再為中國(guó)奧園的附屬公司，其業(yè)績(jī)也不再并入集團(tuán)財(cái)務(wù)報(bào)表。銷(xiāo)售資產(chǎn)均涉及暫緩償還債務(wù)安排項(xiàng)下的指定資產(chǎn)之一。最終所得款項(xiàng)擬由中國(guó)奧園根據(jù)潛在的債務(wù)重組方案全部用于支付相關(guān)專(zhuān)業(yè)費(fèi)用、行政開(kāi)支，以及向債權(quán)人支付款項(xiàng)。中國(guó)奧園稱(chēng)，目前集團(tuán)各項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)正常穩(wěn)健。公司已與絕大多數(shù)境外債權(quán)人達(dá)成中期債務(wù)靜止協(xié)議，正與債權(quán)人密切溝通中，計(jì)劃6月30日前完成整體債務(wù)重組協(xié)議，盡早按照港交所復(fù)牌指引發(fā)布財(cái)報(bào)，開(kāi)啟復(fù)牌申請(qǐng)。中國(guó)奧園2022年全年，實(shí)現(xiàn)近3.2萬(wàn)套房交付，交付面積近425萬(wàn)平方米。
