萬(wàn)科回應(yīng)煙臺(tái)百潤(rùn)置業(yè)事件：內(nèi)容嚴(yán)重失實(shí)，會(huì)采取法律行動(dòng)
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每經(jīng)記者：黃婉銀 每經(jīng)編輯：魏文藝4月1日，此前多次在網(wǎng)絡(luò)發(fā)布針對(duì)萬(wàn)科舉報(bào)信的煙臺(tái)市百潤(rùn)置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)煙臺(tái)百潤(rùn)），再次在“煙臺(tái)萬(wàn)林企業(yè)管理咨詢(xún)有限公司”微信公眾號(hào)發(fā)布標(biāo)題為《關(guān)于郁亮操控萬(wàn)科謀取私利有關(guān)情況的反映》的文章。圖片來(lái)源：煙臺(tái)萬(wàn)林企業(yè)管理咨詢(xún)有限公司官微煙臺(tái)百潤(rùn)稱(chēng)，萬(wàn)科涉嫌非法設(shè)立類(lèi)金融機(jī)構(gòu)發(fā)放高利貸、欺瞞股東挪用項(xiàng)目建設(shè)資金等問(wèn)題。對(duì)此，萬(wàn)科方面回應(yīng)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，煙臺(tái)市百潤(rùn)在網(wǎng)上發(fā)布對(duì)本公司和公司負(fù)責(zé)人員的惡意言論，內(nèi)容嚴(yán)重失實(shí)。煙臺(tái)萬(wàn)科和當(dāng)?shù)睾献鞣降募m紛，目前已經(jīng)進(jìn)入司法程序，我們相信法律會(huì)給出公正的判斷。相關(guān)不實(shí)指控和商業(yè)詆毀，已經(jīng)構(gòu)成對(duì)個(gè)人的誹謗罪和對(duì)公司名譽(yù)權(quán)及商業(yè)信譽(yù)的非法侵害，公司會(huì)采取法律行動(dòng)維護(hù)合法權(quán)益。記者注意到，今年1月就已發(fā)生過(guò)類(lèi)似的事件。煙臺(tái)百潤(rùn)在公司官微發(fā)布了標(biāo)題為《關(guān)于萬(wàn)科偷稅漏稅的舉報(bào)信》的文章，稱(chēng)萬(wàn)科有“隱匿收入”“偷逃巨額稅款”“利用偷逃稅款謀取私利”等問(wèn)題。不久，這篇推文被刪除。1月20日，煙臺(tái)萬(wàn)科發(fā)布澄清說(shuō)明表示，網(wǎng)絡(luò)上近日出現(xiàn)煙臺(tái)百潤(rùn)對(duì)煙臺(tái)萬(wàn)科的不實(shí)舉報(bào)，內(nèi)容嚴(yán)重失實(shí)。萬(wàn)科一直以來(lái)堅(jiān)持合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，不存在偷稅漏稅問(wèn)題。煙臺(tái)萬(wàn)科近5年共納稅27億元。對(duì)于污蔑和造謠的言論，煙臺(tái)萬(wàn)科將采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。萬(wàn)科合作股東舉報(bào)萬(wàn)科董事會(huì)主席：發(fā)高利貸、偷稅漏稅、洗錢(qián)今日，萬(wàn)科合作股東煙臺(tái)百潤(rùn)置業(yè)再發(fā)文，聯(lián)合數(shù)家企業(yè)向國(guó)家稅務(wù)總局實(shí)名舉報(bào)萬(wàn)科董事會(huì)主席郁亮，操控萬(wàn)科謀取私利。目前，萬(wàn)科方回應(yīng)稱(chēng)“內(nèi)容嚴(yán)重失實(shí)”。舉報(bào)信有6000余字，信中稱(chēng)“由于合作關(guān)系，我們看到了郁亮團(tuán)伙利用萬(wàn)科挪用資金、發(fā)放高利貸、偷稅漏稅、洗錢(qián)等違法經(jīng)營(yíng)問(wèn)題”。如非法設(shè)立類(lèi)金融機(jī)構(gòu)發(fā)放高利貸、欺瞞股東挪用項(xiàng)目建設(shè)資金、操控皮包公司將違法收入騰挪轉(zhuǎn)移后私分、利用跟投機(jī)制變相為團(tuán)伙高管牟利、以極低價(jià)格出售項(xiàng)目公司資產(chǎn)從中牟利、利用萬(wàn)科偷逃稅款侵占國(guó)家利益等。全文如下：國(guó)家稅務(wù)總局：2024年3月，隨著惠譽(yù)、標(biāo)普、穆迪三大評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)全部下調(diào)萬(wàn)科評(píng)級(jí)，萬(wàn)科的債務(wù)危機(jī)全面來(lái)臨。而萬(wàn)科當(dāng)前的債務(wù)危機(jī)并不是偶然事件，是以郁亮為首的高管人員利用萬(wàn)科偷稅漏稅、中飽私囊，甚至轉(zhuǎn)移國(guó)家資產(chǎn)后的必然結(jié)果！我們是萬(wàn)科在煙臺(tái)的合作股東。由于合作關(guān)系，我們看到了郁亮團(tuán)伙利用萬(wàn)科挪用資金、發(fā)放高利貸、偷稅漏稅、洗錢(qián)等違法經(jīng)營(yíng)問(wèn)題。長(zhǎng)久以來(lái)，這些禍害國(guó)家、禍害企業(yè)的蛀蟲(chóng)肆無(wú)忌憚，不收斂、不收手，把萬(wàn)科當(dāng)成謀取私利的工具，貪婪的啃噬改革開(kāi)放和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的成果，馬上就要把萬(wàn)科這個(gè)優(yōu)質(zhì)的房企拖垮，保護(hù)萬(wàn)科品牌刻不容緩，肅清蛀蟲(chóng)迫在眉睫！萬(wàn)科是我國(guó)較早一批進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)的大型房企，其依靠股權(quán)優(yōu)勢(shì)和良好的管理模式一直保持穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)，同時(shí)也打響了萬(wàn)科品牌，掌握了巨量的社會(huì)資源和市場(chǎng)資源。但郁亮接手萬(wàn)科后，大搞圈子文化，肆意侵吞公司財(cái)產(chǎn)，將萬(wàn)科公司當(dāng)作自己的工具謀求私利。郁亮倚仗萬(wàn)科品牌優(yōu)勢(shì)地位在全國(guó)范圍低價(jià)拿地、捆綁政府，以經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)為掩護(hù)從事非法活動(dòng)，房地產(chǎn)則為其非法活動(dòng)提供了資金來(lái)源，而這些資金就是萬(wàn)科從項(xiàng)目公司、合作股東、全體股民身上抽的血。萬(wàn)科通過(guò)萬(wàn)鵬（北京）投資管理有限公司和紅色崛起資產(chǎn)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)北京萬(wàn)鵬、紅色崛起）等“影子銀行”發(fā)放高利貸，從事非法金融活動(dòng)并賺取高額不法收益。利用各種手段壓縮項(xiàng)目公司利潤(rùn)并出表進(jìn)行體外循環(huán)，最終進(jìn)入這些蛀蟲(chóng)的個(gè)人腰包。同時(shí)造成上市公司現(xiàn)金流緊張，還涉嫌偷逃國(guó)家稅款。郁亮為首的犯罪團(tuán)伙踐踏國(guó)家法律、坑害地方政府、禍害金融機(jī)構(gòu)、罔顧合作方權(quán)利，其違法犯罪行為已經(jīng)導(dǎo)致萬(wàn)科出現(xiàn)全面的債務(wù)危機(jī)，也可以說(shuō)已經(jīng)暴雷。為提前做好應(yīng)對(duì)工作，執(zhí)法部門(mén)亟需根據(jù)檢舉線索查清、查實(shí)郁亮操控萬(wàn)科進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)的脈絡(luò)并盡快鏟除。下面是我們已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的一些問(wèn)題。非法設(shè)立類(lèi)金融機(jī)構(gòu)發(fā)放高利貸。在與萬(wàn)科合作過(guò)程中，北京萬(wàn)鵬、紅色崛起等公司頻繁出現(xiàn)在我們項(xiàng)目公司的轉(zhuǎn)款對(duì)象中，這些公司既不是我們的業(yè)務(wù)對(duì)象，也不是項(xiàng)目建設(shè)的材料供應(yīng)商，與我們沒(méi)有任何業(yè)務(wù)往來(lái)。據(jù)查證，在郁亮的授意下，萬(wàn)科在全國(guó)范圍直接、間接持股成立的類(lèi)似北京萬(wàn)鵬、紅色崛起這樣的投資公司、資產(chǎn)管理公司多達(dá)3000余家。這些公司都屬于萬(wàn)科的資金中介，在房地產(chǎn)項(xiàng)目中充當(dāng)資金掮客和轉(zhuǎn)貸人，以極高的利息向與萬(wàn)科有合作關(guān)系的股東發(fā)放高息貸款，并收取高昂的中介費(fèi)和融資費(fèi)，致使合作方綜合融資成本高達(dá)近40%，完全屬于高利貸性質(zhì)。據(jù)媒體公開(kāi)報(bào)道，2018年5月，萬(wàn)科與唐山今牛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司合資開(kāi)發(fā)“萬(wàn)科翡翠藍(lán)山”項(xiàng)目。該項(xiàng)目萬(wàn)科出資1億元，今牛公司出資11億元，而今牛公司出資的11億元是由萬(wàn)科指定的第三方紅色崛起公司以高息借貸的方式借給金牛公司。過(guò)程中，萬(wàn)科扣押合作方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、網(wǎng)銀、公章等貴重物品并以此強(qiáng)行建立的合作關(guān)系致使合作方累計(jì)支付高利貸利息超過(guò)1.8億元。由于我們跟萬(wàn)科合作項(xiàng)目的資金在相近時(shí)間也被挪用至紅色崛起公司，因此可以確定同樣是被上述公司用來(lái)違法放貸。至此，紅色崛起公司充當(dāng)資金掮客的角色進(jìn)入大眾視野，而萬(wàn)科挪用項(xiàng)目公司資金的線索也逐漸浮出水面，一條“成立非法機(jī)構(gòu)—挪用項(xiàng)目資金—對(duì)外違法放貸”的完整線索得以證實(shí)。根據(jù)公開(kāi)資料顯示，紅色崛起公司的股東是北京后城、深證安創(chuàng)和北京城業(yè)通三家公司，股權(quán)穿透后發(fā)現(xiàn)，北京城業(yè)通公司的股東是北京萬(wàn)鵬，而北京萬(wàn)鵬的股東就是北京萬(wàn)科企業(yè)有限公司。與萬(wàn)科合作的項(xiàng)目有資金挪用，充當(dāng)放貸人角色的公司與萬(wàn)科有股權(quán)關(guān)系，這一切就是萬(wàn)科自導(dǎo)自演的騙局。諸多證據(jù)已經(jīng)表明，萬(wàn)科此舉嚴(yán)重違法而且最終收益沒(méi)有進(jìn)入上市公司的并表大賬，而是進(jìn)行體外循環(huán)。在郁亮團(tuán)伙利用萬(wàn)科從事非法金融活動(dòng)中都能看到類(lèi)似北京萬(wàn)鵬和紅色崛起的影子，這些企業(yè)實(shí)際就是在郁亮指使下成立的萬(wàn)科系“影子銀行”，專(zhuān)門(mén)從事資金中介和高利放貸業(yè)務(wù)同時(shí)也涉嫌偷逃國(guó)家稅款。實(shí)際操作過(guò)程中，萬(wàn)科會(huì)利用與其有股權(quán)關(guān)系的企業(yè)來(lái)給項(xiàng)目融資配資，從而進(jìn)行違法放貸活動(dòng)。欺瞞股東挪用項(xiàng)目建設(shè)資金。在郁亮的授意下，萬(wàn)科在與我們合作過(guò)程中擅自挪用在建項(xiàng)目資金，如：煙臺(tái)萬(wàn)拓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（萬(wàn)科與煙臺(tái)瑞拓投資有限公司合作成立的項(xiàng)目公司）被萬(wàn)科挪用1.4億元；煙臺(tái)創(chuàng)盈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（萬(wàn)科與煙臺(tái)百潤(rùn)置業(yè)有限公司合作成立的項(xiàng)目公司）被萬(wàn)科挪用1.7億元；煙臺(tái)竹林苑置業(yè)有限公司（萬(wàn)科與煙臺(tái)宸智商貿(mào)有限公司合作成立的項(xiàng)目公司）被萬(wàn)科挪用1.5億元，這僅僅是列舉了幾個(gè)例子。萬(wàn)科在當(dāng)?shù)亻_(kāi)發(fā)的一個(gè)項(xiàng)目總銷(xiāo)售額近70億元，萬(wàn)科總部第一時(shí)間就挪用了50億元，截至目前尚有近20億元資金未回流項(xiàng)目公司。經(jīng)查證，上述被挪用、侵占的項(xiàng)目公司資金被萬(wàn)科轉(zhuǎn)入北京萬(wàn)鵬，然后再進(jìn)入紅色崛起。在郁亮的指使下，萬(wàn)科將項(xiàng)目公司資金在合作股東不知情的情況下挪用至萬(wàn)鵬公司或其他類(lèi)似公司。然后經(jīng)萬(wàn)鵬等公司轉(zhuǎn)往諸如紅色崛起這樣的資金中介，被挪用的資金在這幾千家公司間騰挪、轉(zhuǎn)換，再將巨額資金高利借貸給萬(wàn)科的合作方或向社會(huì)發(fā)放高利貸，通過(guò)從事非法金融活動(dòng)獲取高額不法收益。操控皮包公司將違法收入騰挪轉(zhuǎn)移后私分。郁亮團(tuán)伙操控萬(wàn)科利用代理人間接持有諸多投資公司、資產(chǎn)管理公司股份，放貸收入、中介費(fèi)、融資費(fèi)等非法所得沒(méi)有進(jìn)入萬(wàn)科上市公司并表大賬，而是被洗出萬(wàn)科體系甚至轉(zhuǎn)至國(guó)外。在郁亮的授意下，萬(wàn)科還成立了若干個(gè)投資類(lèi)、基金類(lèi)融資平臺(tái)公司，引導(dǎo)與其合作的小股東向這些融資平臺(tái)借款。借款沒(méi)有到借款人賬戶(hù)，而是直接到了萬(wàn)科控制的賬戶(hù)，然后萬(wàn)科控制項(xiàng)目公司還款的節(jié)奏，使借款期限進(jìn)一步拉長(zhǎng)，以此把合作方的利潤(rùn)全部吃掉，唐山今牛事件就是由此爆發(fā)。更有甚者，萬(wàn)科將與合作方成立項(xiàng)目公司的房屋銷(xiāo)售款通過(guò)POS機(jī)直接讓平臺(tái)公司收取。萬(wàn)科在全國(guó)大部分城市還成立了若干個(gè)以自然人為投資人的“共舟”有限合伙企業(yè)，注冊(cè)資金極小，只有區(qū)區(qū)幾千元。這些公司沒(méi)有任何正常業(yè)務(wù)，但卻能撬動(dòng)百億、千億甚至萬(wàn)億資金。這些眼花繚亂、難以穿透股權(quán)的公司，就是郁亮及其利益團(tuán)伙用來(lái)轉(zhuǎn)移、沉淀、藏匿資金的“錢(qián)袋子”，也是其分錢(qián)的工具。萬(wàn)科通過(guò)這些公司將挪用、侵占項(xiàng)目公司的資金，以及發(fā)放高利貸的收入，通過(guò)包裝、洗白分配給高管。利用跟投機(jī)制變相為團(tuán)伙高管牟利。郁亮團(tuán)伙還利用萬(wàn)科平臺(tái)大搞跟投機(jī)制。據(jù)萬(wàn)科離職高管介紹，郁亮?xí)凑崭吖芗?jí)別分配跟投金額，級(jí)別越高額度越高，資金安全性和收益也越高，高管人員利用自身職務(wù)優(yōu)勢(shì)從金融機(jī)構(gòu)、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)等獲取高額貸款，利率4%-6%不等，名義為個(gè)人裝修、購(gòu)房、購(gòu)車(chē)等，用途實(shí)為虛假。貸款資金通過(guò)交易對(duì)手又回流至借款人能夠控制的賬戶(hù)并以個(gè)人名義投入郁亮團(tuán)伙控制的跟投公司，跟投公司再通過(guò)上述發(fā)放高利貸等方式獲取高額利潤(rùn)，回報(bào)率能夠達(dá)到20%以上。不但實(shí)現(xiàn)了“空手套白狼”，還使國(guó)家用于支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的信貸資金用于個(gè)人套利。萬(wàn)科跟投名義是員工激勵(lì)計(jì)劃，實(shí)則是核心高管人員洗錢(qián)、分錢(qián)的手段，不管是賺是賠，這部分人都要分錢(qián)。如果標(biāo)的項(xiàng)目發(fā)生虧損或者跟投面臨虧損，萬(wàn)科會(huì)首先將核心高管投入的部分撤出，把虧損留給項(xiàng)目公司、合作方以及那部分沒(méi)有信息來(lái)源渠道的普通員工。致使那些與郁亮團(tuán)伙沒(méi)有關(guān)系的跟投員工面臨跟投失敗甚至本金損失的風(fēng)險(xiǎn)，利益實(shí)則被郁亮團(tuán)伙私分。以極低價(jià)格出售項(xiàng)目公司資產(chǎn)從中牟利。經(jīng)審計(jì)發(fā)現(xiàn)，萬(wàn)科以極低價(jià)格向第三方出售車(chē)位、儲(chǔ)藏室等項(xiàng)目公司資產(chǎn)，將相關(guān)收入洗出項(xiàng)目公司，萬(wàn)科相關(guān)人員再?gòu)牡谌教帿@利。如煙臺(tái)御龍山項(xiàng)目車(chē)位共計(jì)2816個(gè)，市場(chǎng)平均銷(xiāo)售單價(jià)18萬(wàn)元/個(gè)，萬(wàn)科抵頂給某有限公司的車(chē)位共計(jì)315個(gè)，均價(jià)7.6萬(wàn)元/個(gè)。又如萬(wàn)科整售給朱某平個(gè)人的車(chē)位共計(jì)113個(gè)，均價(jià)5.5萬(wàn)元/個(gè)。此外，御龍山項(xiàng)目?jī)?chǔ)藏室共計(jì)1110個(gè)，平均銷(xiāo)售價(jià)格6500元/㎡，而抵頂給某有限公司436個(gè)、面積4387㎡的儲(chǔ)藏室均價(jià)僅為929元/㎡。煙臺(tái)西雅圖項(xiàng)目車(chē)位共計(jì)718個(gè)，市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)銷(xiāo)售單價(jià)為12萬(wàn)元/個(gè)，萬(wàn)科以4萬(wàn)元的價(jià)格銷(xiāo)售給第三方300個(gè)，第三方再以8.5萬(wàn)元/個(gè)的價(jià)格銷(xiāo)售給業(yè)主。翠湖山曉項(xiàng)目車(chē)位共計(jì)1500個(gè)，萬(wàn)科銷(xiāo)售的只有700個(gè)，800個(gè)被“贈(zèng)送”。上述項(xiàng)目公司資產(chǎn)萬(wàn)科以極低的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給第三方，第三方再以市場(chǎng)價(jià)或者高于市場(chǎng)的價(jià)格對(duì)外銷(xiāo)售，從中獲取高額的差價(jià)利潤(rùn)，銷(xiāo)售款最終回流到萬(wàn)科的某個(gè)實(shí)體（如有限合伙企業(yè)）而非上市公司并表大賬，將錢(qián)洗出項(xiàng)目公司。第三方賺取的差價(jià)利潤(rùn)會(huì)拿出一部分給萬(wàn)科高管人員“好處”，以便維持這種“合作關(guān)系”。這部分賬外資金還用來(lái)接待萬(wàn)科高層領(lǐng)導(dǎo)、購(gòu)買(mǎi)昂貴紀(jì)念品甚至直接向郁亮“示好”。利用萬(wàn)科偷逃稅款侵占國(guó)家利益。郁亮操控萬(wàn)科偷逃稅款的手段非常多，目前我們發(fā)現(xiàn)的主要是靠各地的項(xiàng)目公司隱匿收入和虛增成本，通過(guò)這兩種方式極大限度壓縮項(xiàng)目公司利潤(rùn)，將本應(yīng)列入上市公司大賬和向股東分配的利潤(rùn)進(jìn)行體外循環(huán)甚至私分，坑了國(guó)家、肥了自己。隱匿收入的手段主要有：1、低價(jià)銷(xiāo)售或直接“贈(zèng)送”車(chē)庫(kù)、車(chē)位、小棚，將錢(qián)從項(xiàng)目公司洗出。煙臺(tái)翡翠長(zhǎng)安項(xiàng)目車(chē)位市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)銷(xiāo)售單價(jià)為14.74萬(wàn)元/個(gè)，而萬(wàn)科銷(xiāo)售給關(guān)聯(lián)企業(yè)的803個(gè)車(chē)位僅為5.5萬(wàn)元/個(gè)；煙臺(tái)御龍山項(xiàng)目車(chē)位市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)銷(xiāo)售單價(jià)為20萬(wàn)元/個(gè)，萬(wàn)科向其關(guān)聯(lián)企業(yè)銷(xiāo)售（抵頂）的單價(jià)僅為5萬(wàn)元/個(gè)；煙臺(tái)西雅圖項(xiàng)目車(chē)位市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)銷(xiāo)售單價(jià)12萬(wàn)元/個(gè)，大部分以4萬(wàn)元的價(jià)格銷(xiāo)售給關(guān)聯(lián)方；煙臺(tái)翠湖山曉項(xiàng)目1500多個(gè)車(chē)位，銷(xiāo)售的只有700多個(gè)，800多個(gè)被“贈(zèng)送”。萬(wàn)科將大部分車(chē)位以包銷(xiāo)的名義賣(mài)給了自己內(nèi)部人員或抵頂給其關(guān)聯(lián)企業(yè)，再以個(gè)人的名義或關(guān)聯(lián)企業(yè)名義對(duì)外銷(xiāo)售，銷(xiāo)售款最終回流到萬(wàn)科的某個(gè)實(shí)體（比如有限合伙企業(yè)）而非上市公司并表大賬，然后再以各種名義進(jìn)行私分。2、“以房抵債”不做銷(xiāo)售處理，隱匿應(yīng)稅收入。萬(wàn)科以煙臺(tái)御龍山項(xiàng)目房源為14家關(guān)聯(lián)方抵付工程款27057萬(wàn)元；以翡翠長(zhǎng)安項(xiàng)目房源為其關(guān)聯(lián)企業(yè)抵付工程款1058.25萬(wàn)元；以墨翠府項(xiàng)目房源為其關(guān)聯(lián)企業(yè)抵付工程款1012.24萬(wàn)元。萬(wàn)科以項(xiàng)目公司資產(chǎn)為關(guān)聯(lián)企業(yè)抵頂債務(wù)，應(yīng)屬于銷(xiāo)售行為，但萬(wàn)科沒(méi)有按銷(xiāo)售處理，而是直接沖減存貨。3、“貴賣(mài)賤報(bào)”直接減少應(yīng)稅收入。2018年12月，萬(wàn)科與百潤(rùn)置業(yè)就煙臺(tái)西雅圖項(xiàng)目1#、2#、8#、9#商業(yè)用房達(dá)成整售協(xié)議，萬(wàn)科將該項(xiàng)目4051.24㎡的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)出售給百潤(rùn)置業(yè)，商業(yè)用房單價(jià)1.2萬(wàn)元至1.7萬(wàn)元不等，金額合計(jì)6249.87萬(wàn)元。而在該項(xiàng)目清算時(shí)，萬(wàn)科串通煙臺(tái)中山會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具虛假清算審計(jì)報(bào)告，將上述商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)出售價(jià)格核定為8100元/㎡，并以此作為納稅依據(jù)上報(bào)稅務(wù)部門(mén)，從而隱匿收入約三千萬(wàn)元，偷逃稅款近千萬(wàn)元。虛增成本的手段主要有1、以保理貼息等為手段增加財(cái)務(wù)費(fèi)用，同時(shí)將收入從項(xiàng)目公司洗出。萬(wàn)科在項(xiàng)目公司資金非常充裕的情況下，采用保理、商業(yè)承兌匯票等形式，向施工方、材料供應(yīng)商等支付工程款和材料款，利息由項(xiàng)目公司承擔(dān)。煙臺(tái)御龍山項(xiàng)目發(fā)生巨額貼息損失7624.22萬(wàn)元，煙臺(tái)翡翠長(zhǎng)安項(xiàng)目發(fā)生貼息損失3529.69萬(wàn)元，煙臺(tái)西雅圖項(xiàng)目發(fā)生貼息損失1700余萬(wàn)元。2、購(gòu)買(mǎi)、虛開(kāi)增值稅發(fā)票，列支不合理費(fèi)用增加項(xiàng)目建設(shè)成本。煙臺(tái)御龍山項(xiàng)目發(fā)生不合理及超支費(fèi)用1323萬(wàn)元，翡翠長(zhǎng)安項(xiàng)目發(fā)生不合理及超支費(fèi)用1742萬(wàn)元。萬(wàn)科都是通過(guò)從網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)公司購(gòu)買(mǎi)增值稅發(fā)票，將本來(lái)沒(méi)有發(fā)生的費(fèi)用和無(wú)法列支的費(fèi)用增加至傭金、策劃費(fèi)、推廣活動(dòng)費(fèi)等，致使相關(guān)費(fèi)用發(fā)生額嚴(yán)重超出正常水平。3、購(gòu)買(mǎi)工程簽證虛增工程造價(jià)增加項(xiàng)目建設(shè)成本。煙臺(tái)御龍山項(xiàng)目3.1期二標(biāo)段、3.2期等工程，萬(wàn)科伙同其指定的審計(jì)公司和總包單位結(jié)算總包造價(jià)3.77億元，經(jīng)合作方聘請(qǐng)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所審核后實(shí)際造價(jià)為3.63億元，虛增1353.6萬(wàn)元；御龍山一期三四標(biāo)段、1.5期、1.6期等工程結(jié)算造價(jià)5.86億元，經(jīng)審核后實(shí)際造價(jià)為5.44億元，虛增4157.2萬(wàn)元；煙臺(tái)翡翠長(zhǎng)安項(xiàng)目1.1期-1.3期工程結(jié)算造價(jià)12.5億元，經(jīng)審核后實(shí)際造價(jià)為11.89億元，虛增6090.53萬(wàn)元。4、委托關(guān)聯(lián)企業(yè)參建并虛構(gòu)工程量，增加項(xiàng)目建設(shè)成本。萬(wàn)科在建設(shè)西雅圖項(xiàng)目過(guò)程中通過(guò)委托關(guān)聯(lián)企業(yè)參建并虛增工程量和工程進(jìn)度的方式，累計(jì)騙取項(xiàng)目公司資金9000余萬(wàn)元。西雅圖項(xiàng)目1.1期建設(shè)過(guò)程中，萬(wàn)科將部分土建工程外包給吉林省新土木建設(shè)工程有限責(zé)任公司，實(shí)際新土木并未施工，而是由青島渤海掛靠新土木名義施工，實(shí)際產(chǎn)值430萬(wàn)元，后期該項(xiàng)目交由山東德信建設(shè)集團(tuán)股份有限公司總包施工。但在工程結(jié)算時(shí)，萬(wàn)科聯(lián)合新土木及其他公司出具虛假工程驗(yàn)收單，與實(shí)際工程量嚴(yán)重不符，并以此向新土木公司支付工程款4400余萬(wàn)元。經(jīng)查詢(xún)，吉林省新土木建設(shè)工程有限責(zé)任公司股權(quán)穿透后由萬(wàn)科百分百持股。5、以次充好、低價(jià)簡(jiǎn)裝，謊報(bào)“精裝修”提高房屋建設(shè)成本。青島飛科石業(yè)有限公司是煙臺(tái)翡翠長(zhǎng)安項(xiàng)目分包單位之一，主要負(fù)責(zé)外墻樓板及室內(nèi)瓷磚的材料供應(yīng)。經(jīng)山東浩正工程項(xiàng)目管理有限公司對(duì)其供貨和安裝的全期戶(hù)內(nèi)及公區(qū)石材進(jìn)行造價(jià)審核發(fā)現(xiàn)，審核的造價(jià)額為6807萬(wàn)元，虛增工程造價(jià)2102萬(wàn)元，占造價(jià)總額的30.88%。煙臺(tái)御龍山項(xiàng)目在對(duì)外銷(xiāo)售時(shí)宣稱(chēng)是“精裝修”，銷(xiāo)售價(jià)格中含裝修價(jià)格約3400元/㎡，但經(jīng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估，交付客戶(hù)的房屋裝修單價(jià)約為1000元/㎡，每平方米虛增2400元成本，僅此一項(xiàng)萬(wàn)科虛增成本高達(dá)8.4億元。然而被萬(wàn)科通過(guò)偷逃稅款壓縮的利潤(rùn)并沒(méi)有真的“消失”，也沒(méi)有進(jìn)入萬(wàn)科上市公司并表大賬，而是被郁亮團(tuán)伙利用萬(wàn)科通過(guò)其他手段轉(zhuǎn)移、藏匿后進(jìn)行體外循環(huán)，最終被郁亮團(tuán)伙瓜分。郁亮團(tuán)伙控制著萬(wàn)科偷稅漏稅、中飽私囊，沒(méi)有把國(guó)家放在眼里，沒(méi)有把國(guó)家司法機(jī)關(guān)放在眼里，更沒(méi)有把全國(guó)人民放在眼里！蠹國(guó)殃民，必須嚴(yán)懲！目前，萬(wàn)科公司償債困難的消息不絕于耳，最近更是出現(xiàn)了三家國(guó)外權(quán)威評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)同時(shí)下調(diào)萬(wàn)科債務(wù)評(píng)級(jí)的情況，萬(wàn)科也在變賣(mài)有效資產(chǎn)企圖自救。其實(shí)早在去年10月份，惠譽(yù)國(guó)際已經(jīng)將萬(wàn)科的主體信用評(píng)級(jí)由BBB+調(diào)低至BBB。我們?cè)谙驀?guó)家及各個(gè)部門(mén)的舉報(bào)信中不斷提及“萬(wàn)科經(jīng)營(yíng)過(guò)程債臺(tái)高筑，資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)不合理或?qū)е露喾劫Y金風(fēng)險(xiǎn)”的觀點(diǎn)，并明確指出這背后是郁亮團(tuán)伙在暗箱操控。當(dāng)時(shí)，萬(wàn)科的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)比起巔峰時(shí)期幾乎遭到腰斬，房地產(chǎn)不景氣的現(xiàn)狀不能掩蓋萬(wàn)科的內(nèi)部問(wèn)題，且資產(chǎn)負(fù)債率逼近80%，因此我們斷言萬(wàn)科很快就會(huì)出現(xiàn)資金流斷裂以及債務(wù)償還困難的情況，其到期債務(wù)只能靠著融資來(lái)償還。果不其然，不到半年后，萬(wàn)科就開(kāi)始變賣(mài)有效資產(chǎn)換取現(xiàn)金流，并四處融資償還外債，但我們的這些擔(dān)憂和顧慮沒(méi)有受到相關(guān)部門(mén)的重視。現(xiàn)在萬(wàn)科已經(jīng)事實(shí)上暴雷了，充分印證了在萬(wàn)科問(wèn)題上我們小股東是敏感的、行動(dòng)是及時(shí)的、反映的問(wèn)題是真實(shí)的；是真的為國(guó)家著想、為國(guó)家稅收流失著急、為民營(yíng)企業(yè)發(fā)展所遭受的盤(pán)剝和赤裸裸的掠奪而憤憤不平并奔走呼號(hào)！對(duì)于反映郁亮操控萬(wàn)科進(jìn)行違法活動(dòng)的情況我們一直沒(méi)有停下腳步，在長(zhǎng)達(dá)8個(gè)多月的時(shí)間里一直奔走疾呼，一直強(qiáng)調(diào)問(wèn)題的緊迫性、嚴(yán)重性和舉報(bào)內(nèi)容的真實(shí)性，如今萬(wàn)科的債務(wù)危機(jī)充分說(shuō)明了我們所言句句屬實(shí)。萬(wàn)科的問(wèn)題，我們這些合作股東了解的更全面，其內(nèi)部的問(wèn)題我們也更掌握，只不過(guò)郁亮利用萬(wàn)科的背景勢(shì)力粉飾太平，而輿論的引導(dǎo)只是追求和諧而不是追問(wèn)真相罷了。當(dāng)別人覺(jué)得萬(wàn)科是地產(chǎn)“三好生”的時(shí)候，我們看到了萬(wàn)科挪用項(xiàng)目資金、侵占國(guó)家資源丑陋的一面；當(dāng)萬(wàn)科利用國(guó)資背景惺惺作態(tài)的時(shí)候，我們看到了萬(wàn)科遮遮掩掩、欲蓋彌彰的真實(shí)嘴臉。但這不是真實(shí)的萬(wàn)科，是被郁亮團(tuán)伙操控下失去初心的萬(wàn)科，是變成了郁亮謀取私利工具的萬(wàn)科。如果萬(wàn)科再得不到有效保護(hù)，這個(gè)有著多年底蘊(yùn)和良好口碑的企業(yè)將會(huì)覆滅，萬(wàn)科的品牌也將成為歷史。肅清毒瘤、固本正源，清除以郁亮為首的這些禍害萬(wàn)科的蛀蟲(chóng)才是當(dāng)務(wù)之急。郁亮操控萬(wàn)科興風(fēng)作浪、為所欲為，我們的國(guó)家機(jī)關(guān)應(yīng)該有所行動(dòng)了。這個(gè)問(wèn)題再不解決，萬(wàn)科遲早會(huì)被這些犯罪團(tuán)伙拖垮，到時(shí)將會(huì)有多少企業(yè)破產(chǎn)倒閉？將會(huì)有多少職工下崗失業(yè)？將會(huì)有多少個(gè)家庭生存困難？這才是萬(wàn)科破產(chǎn)清算給國(guó)家?guī)?lái)的最大危機(jī)。希望國(guó)家有關(guān)部門(mén)能夠依法查清郁亮團(tuán)伙操控萬(wàn)科從事違法犯罪活動(dòng)的事實(shí)，將郁亮及其團(tuán)伙成員繩之以法，清除以郁亮為首寄生在萬(wàn)科公司身上的蛀蟲(chóng)和毒瘤！這是對(duì)萬(wàn)科公司最好的保護(hù)，也是對(duì)廣大投資者最好的保護(hù)，更是對(duì)國(guó)家利益最好的保護(hù)。目前，萬(wàn)科方面已做出回應(yīng)：煙臺(tái)市百潤(rùn)置業(yè)在網(wǎng)上發(fā)布對(duì)本公司和公司負(fù)責(zé)人員的惡意言論，內(nèi)容嚴(yán)重失實(shí)。煙臺(tái)萬(wàn)科和當(dāng)?shù)睾献鞣降募m紛，目前已經(jīng)進(jìn)入司法程序，我們相信法律會(huì)給出公正的判斷。相關(guān)不實(shí)指控和商業(yè)詆毀，已經(jīng)構(gòu)成對(duì)個(gè)人的誹謗罪和對(duì)公司名譽(yù)權(quán)及商業(yè)信譽(yù)的非法侵害，公司會(huì)采取法律行動(dòng)維護(hù)合法權(quán)益。事實(shí)上，在此之前，煙臺(tái)萬(wàn)科已經(jīng)公開(kāi)回應(yīng)過(guò)此事。1月18日，煙臺(tái)市百潤(rùn)置業(yè)也曾發(fā)布了一則名為“關(guān)于萬(wàn)科偷稅漏稅的舉報(bào)信”，引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注。煙臺(tái)萬(wàn)科其時(shí)在回應(yīng)中稱(chēng)，相關(guān)舉報(bào)內(nèi)容嚴(yán)重失實(shí)。萬(wàn)科一直以來(lái)堅(jiān)持合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，不存在偷稅漏稅問(wèn)題，煙臺(tái)萬(wàn)科近5年共納稅27億元。對(duì)于污蔑和造謠的言論，煙臺(tái)萬(wàn)科將采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。
